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襄阳某楼盘众多业主购房10年难办证!官方回应了!

admin 2020-09-01

仍然没有拿到不动产权证

据相识

襄阳新城B区

一共有19栋楼800多户

除了20多户业主办到了房产证外

剩余的业主都和李女士一样

多年来都没有办到不动产权证

这几年间

陆续有业主将开发商

襄阳九鼎房地产开发有限公司

起诉到法院

虽然法院讯断

开发商必须在180天内

协助业主管理不动产挂号

可讯断书生效后

业主们仍然没有等到他们的产权证

到底是什么原因

让开发商敢无视法院讯断

让800多户业主苦等办证上十年?

今年5月份

襄州区政府建立了

由计划、住建、城管、消防等

多部门组成的事情专班

观察解决襄阳新城B区业主

办证难的问题

这才为业主们揭开了

其中隐藏的问题

据相识,襄阳新城分为A、B、C、D、E五个区,其中A区和B区为住宅楼,E区为幼儿园,C区和D区仍处于空置状态。

根据计划,襄阳九鼎房地产开发公司只能建设1到16号楼,可厥后,开发商又加盖了17、18、19号楼,可是这三栋楼房所在的土地,使用权属于江苏南通六建,正是因为这一违建行为,导致整个小区一直无法通过验收。

发现这一问题后,业主们在2018年投诉到其时的市领土资源局襄州分局,领土部门的处置惩罚意见是,让江苏南通六建把这块地过户到九鼎公司名下,可这块地属于工业用地,纵然过户给开发商,也还是不能为业主管理不动产权证。开发商需要先补交土地出让金,再把小区开发时其他的违规问题全部整改到位才行。

除了开发商要为自己的违法例划,支付一大笔整改用度之外,业主们办证还面临着另外一个难题。据相识,襄阳新城的用地,实际上是湖北正英实业团体以九鼎公司的名义拿的,开发时也是正英团体出资建设的,整个项目的实际开发商,其实就是正英团体。

可正英团体现在有多起讼事缠身,大股东殷某也多次被法院列为被执行人,那么,业主们办证的问题到底该如何解决呢?

根据襄州区政府提出的意见,由九鼎公司补齐该交的用度,再对襄阳新城C区D区两块空置的地块举行开发,把这个项目盘活。

由于新开发的地块必须要盘算容积率,而容积率又必须等之前的项目验收后才气盘算,所以,襄州区计划部门现在已经向市自然资源和计划局打陈诉,看能否根据现在的现状举行验收。

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